| Działka przemysłowo-usługowa  | powierzchnia 6328 m² | cena 1 200 000 zł | 189 zł/m2 | Łaskarzew powiat Garwolin | duży potencjał |

Cena: 1 200 000 zł
Powierzchnia: 6328 m²
Przeznaczenie: Przemysłowo-usługowe (z możliwością ciężkiego przemysłu)
Numer ewidencyjny działek: 4399/4, 4399/5, 4399/6 (jeden kompleks)

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego położonego w strategicznej, przemysłowej części Łaskarzewa (powiat garwoliński).
Oferta obejmuje kompleks trzech przylegających do siebie działek ewidencyjnych o numerach: 4399/4, 4399/5 oraz 4399/6 o łącznej powierzchni 6328 m². Teren o regularnym kształcie, płaski, doskonale przygotowany pod inwestycję komercyjną, produkcyjną lub magazynową.

POTENCJAŁ PLANISTYCZNY I GEODEZYJNY
Jako biuro łączące kompetencje pośrednictwa i obsługi geodezyjnej, precyzyjnie zweryfikowaliśmy stan prawny oraz dokumentację planistyczną nieruchomości:

• Przeznaczenie: Teren w dokumentacji planistycznej (Studium / kierunki rozwoju przestrzennego) dedykowany jest pod funkcje produkcyjno-usługowe oraz bazy, składy i magazyny, z dopuszczeniem działalności o charakterze ciężkiego przemysłu. To rzadkość na rynku nieruchomości gruntowych!
• Warunki zabudowy i gabaryty: Zgodnie z analizą sąsiedniej zabudowy przemysłowej oraz procedowanym Planem Ogólnym, teren pozwala na realizację kubaturowych hal produkcyjnych i magazynowych. Maksymalna wysokość zabudowy dla tego typu stref przewiduje realizację obiektów wysokiego składowania (standardowo do ok. 15-20 metrów wysokości – szczegółowe parametry do potwierdzenia w WZ/wypisie z MPZP pod konkretne zamierzenie inwestycyjne).
• Struktura gruntu: Kompleks 3 działek daje inwestorowi ogromną elastyczność w etapowaniu inwestycji lub ewentualnym wydzieleniu dróg wewnętrznych i stref rozładunku.

LOKALIZACJA I LOGISTYKA
Łaskarzew to dynamicznie rozwijający się ośrodek przemysłowy w województwie mazowieckim, słynący z tradycji produkcyjnych.

• Doskonałe połączenie logistyczne – bliskość węzłów drogi ekspresowej S17 (Warszawa – Lublin) gwarantuje szybki transport towarów w każdym kierunku kraju.
• Dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych typu TIR.
• W sąsiedztwie znajdują się inne obiekty produkcyjne, hale i hurtownie, co eliminuje konflikty społeczne związane z prowadzeniem uciążliwej działalności przemysłowej.

MEDIA
Dostęp do kluczowych mediów przemysłowych w zasięgu (szczegóły techniczne oraz warunki przyłączeniowe do wglądu dla zainteresowanego inwestora podczas prezentacji).

DLA KOGO JEST TA DZIAŁKA?
To idealna propozycja dla:

• Inwestorów poszukujących gruntu pod budowę hal logistycznych, magazynów lub bazy transportowej.
• Przedsiębiorców planujących uruchomienie lub relokację zakładu produkcyjnego (w tym przemysłu ciężkiego/przetwórczego).
• Developerów komercyjnych szukających bezpiecznej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu.

KONTAKT
Jako eksperci z branży nieruchomości zapewniamy pełne wsparcie formalno-prawne przy transakcji.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów oraz umówienia się na prezentację terenu.

Opiekun oferty: Piotr Brzostowski +48 511 802 205