Przytulne 2 pokoje z balkonem i garażem – Warszawa Ursus, ul. Tomcia Palucha 14

Cena mieszkania: 634 000 zł
Powierzchnia: ok. 36 m²
Lokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Tomcia Palucha 14
Piętro: 1 z 5 (nowoczesny budynek z windą z 2018 roku)

Szukasz idealnego mieszkania na start lub pod pewną inwestycję na wynajem? Ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania! Biuro nieruchomości ma przyjemność zaprezentować komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w prężnie rozwijającej się i świetnie skomunikowanej części Ursusa.

Układ pomieszczeń (Suma: ok. 36 m²)
Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym rozkładem, w którym maksymalnie wykorzystano każdy metr kwadratowy:

• Jasny salon: 11,8 m² – idealna przestrzeń do wypoczynku.

• Aneks kuchenny: 4,9 m² – w pełni wyposażony, otwarty na salon, co optycznie powiększa przestrzeń.

• Sypialnia: 8,0 m² – ustawna, zapewniająca prywatność i spokój.

• Łazienka: 5,0 m² – przestronna, komfortowo urządzona.

• Przedpokój/Hol: 6,0 m² – z miejscem na pojemne szafy wnękowe.

• Balkon: 3,7 m² – stanowiący idealne przedłużenie salonu (dodatkowa powierzchnia, niewliczana do metrażu mieszkania!).

Stan techniczny i standard budynku
Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w zadbanym, nowoczesnym 5-piętrowym budynku z 2018 roku wyposażonym w cichobieżną windę.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym – wnętrza są czyste i zadbane. Przed wprowadzeniem wymaga ewentualnie jedynie odświeżenia/odmalowania według własnych upodobań kolorystycznych, co pozwala na błyskawiczne zamieszkanie bez ponoszenia kosztów generalnego remontu.

Informacje finansowe & Dodatki

• Cena ofertowa mieszkania: 634 000 zł

• Czynsz administracyjny: ok. 650 zł (zawiera zaliczki na media, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy)

• Miejsce parkingowe i komórka lokatorska płatne dodatkowo 55 000 zł

Lokalizacja
Ulica Tomcia Palucha 14 w Ursusie to doskonały punkt na mapie Warszawy. W najbliższej okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę miejską: sklepy (Biedronka, Żabki), klimatyczne kawiarnie, restauracje, punkty usługowe oraz fitness. Okolica jest bezpieczna, zielona i świetnie połączona z centrum miasta – zarówno dla zmotoryzowanych, jak i osób korzystających z komunikacji miejskiej (bliskość stacji PKP/SKM oraz przystanków autobusowych).

Dlaczego warto wybrać to mieszkanie? Nowe budownictwo (2018 r.), niski koszt wejścia (tylko odmalowanie!), pełne zaplecze w postaci garażu i komórki oraz doskonała cena za metr w Warszawie sprawiają, że to mieszkanie zniknie z rynku bardzo szybko.
Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Opiekun oferty: Piotr Brzostowski + 48 511 802 205