Dom wolnostojący pasywny z fotowoltaiką, sauną i schronem – nowoczesna technologia tuż pod Warszawą
Powierzchnia użytkowa: 188,99m2 | Powierzchnia działki 757m2 | Cena ofertowa 1 839 700 PLN  |

Na sprzedaż dom wybudowany w technologii kontenerowej, położony na zagospodarowanej działce w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. To nieruchomość dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania, bezpieczeństwo, bardzo niskie koszty utrzymania oraz doskonałą lokalizację.
Dom został zaprojektowany jako budynek pasywny. Dzięki zastosowaniu wysokiej klasy materiałów izolacyjnych oraz nowoczesnych technologii praktycznie eliminuje straty ciepła. Dach został ocieplony warstwą styropianu o grubości 30 cm, ściany zaizolowano 30-centymetrową warstwą styropianu i wełny mineralnej, a fundamenty zostały starannie zaizolowane. Konstrukcja została wykonana bez mostków termicznych, dzięki czemu budynek działa jak termos – zimą skutecznie zatrzymuje ciepło, a latem zapewnia przyjemny chłód. Dodatkowo dom został posadowiony około 1 metra powyżej poziomu gruntu, co całkowicie eliminuje problemy związane z wilgocią.

Obecnie trwa procedura uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej, przewidywana klasa energetyczna: A+.

Niskie koszty eksploatacji
Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania:

• średnie rachunki za energię elektryczną: około 100 zł miesięcznie,
• opłata za wodę: około 120 zł miesięcznie,
• podatek od nieruchomości: około 900 zł rocznie.

Na wyjątkowo ekonomiczną eksploatację wpływa instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach.

Instalacje i wyposażenie
Dom wyposażony jest w:

• instalację fotowoltaiczną 10 kW,
• pompę ciepła,
• ogrzewanie elektryczne,
• kominek, bez płaszcza wodnego, ale z rozprowadzanym ciepłym powietrzem po całym domu,
• rekuperację zapewniającą stałą wymianę świeżego powietrza,
• elektryczne ogrzewanie ciepłej wody użytkowej,
• trójfazową instalację elektryczną wykonaną z miedzi,
• światłowód zapewniający szybki dostęp do Internetu.

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m, co zapewnia komfort użytkowania oraz optymalne proporcje wnętrz.

Komfort i bezpieczeństwo
Nieruchomość wyróżnia się rozwiązaniami, które spotyka się niezwykle rzadko.
Pod budynkiem znajduje się solidne, betonowe pomieszczenie typu schron, usytuowane około metra pod ziemią. Dostęp do niego zapewnia niewielka winda.
Na dachu zaprojektowano przestronny taras oraz przeszkloną strefę relaksu z suchą sauną dla 4–5 osób. To idealne miejsce do wypoczynku przez cały rok.
Od strony drogi posesję zabezpiecza wysoki i masywny mur betonowy, zapewniający prywatność oraz skuteczną ochronę przed hałasem. Pozostała część ogrodzenia została wykonana z połączenia trwałego ogrodzenia betonowego oraz siatki, co zapewnia funkcjonalność i estetyczny wygląd całej posesji.

Działka
Działka jest w pełni zagospodarowana. Rosną na niej drzewa i krzewy owocowe, a północna część została obsadzona winoroślą, tworząc przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.
Do dyspozycji właścicieli pozostaje garaż mieszczący dwa mniejsze samochody lub jeden pojazd typu SUV. Na podjeździe bez problemu można zaparkować kolejne cztery auta.

Cena nieruchomości
Cena ofertowa została ustalona w oparciu o operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, co stanowi rzetelną podstawę określenia wartości nieruchomości.

Lokalizacja
To jedna z najszybciej rozwijających się lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, oferująca doskonałą komunikację i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

• węzeł drogi ekspresowej S7 – około 1,5 km,
• stacja Kolei Mazowieckich – około 400 m,
• szybki dojazd do największych centrów handlowych oraz Warszawy.

Mimo świetnego położenia komunikacyjnego nieruchomość zapewnia wyjątkowy spokój i prywatność. Za solidnym ogrodzeniem znajduje się kameralna przestrzeń, która tworzy prawdziwą oazę ciszy i komfortu.

Nasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji:

• Zapewniamy pełną obsługę prawną i weryfikację stanu nieruchomości.

• Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

• Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości – zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynność obu transakcji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Opiekun oferty: Weronika Michnicka + 48 504 004 801