| Atrakcyjna działka  | powierzchnia 3 948 m² | cena 279 000 zł | 71 zł/m2 | Gójszcz ,gmina Mrozy, powiat Mińsk Mazowiecki |

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwa, duża działka o łącznej powierzchni 3948 m², zlokalizowana w miejscowości Gójszcz (gmina Mrozy, powiat miński). Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i jako przestrzeń rekreacyjna.

PODSTAWOWE PARAMETRY:

• Lokalizacja: Gójszcz, obręb 0005
• Numery działek: 251/1 oraz 247
• Powierzchnia: 3948 m²
• Kształt: zbliżony do trapezu
• Media: prąd (skrzynka prądowa na działce), wodociąg (doprowadzony bezpośrednio do działki)

ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Działka została już wstępnie przygotowana do zagospodarowania. Na jej terenie znajduje się staw. Ziemia pochodząca z wykopu stawu została wykorzystana do podniesienia i wyrównania terenu, co stanowi duże ułatwienie przy planowaniu inwestycji.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP): Działka objęta jest MPZP. Teren przenika się przez trzy strefy, co daje elastyczne możliwości zabudowy oraz gwarantuje zachowanie części zielonej:

1. Strefa G-ML24 (Zabudowa letniskowa i jednorodzinna)

• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa letniskowa.
• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe.
• Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki budowlanej.
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%.
• Budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy do 9 m, długość elewacji frontowej do 18 m. Dachy o kącie nachylenia 1º-45º.

2. Strefa G-R16 (Tereny rolnicze / zabudowa zagrodowa)

• Przeznaczenie podstawowe: uprawy rolne.
• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa zagrodowa, siedliskowa.
• Powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki budowlanej.
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%.
• Budynki do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy do 11 m, długość elewacji frontowej dla budynków mieszkalnych do 18 m.

3. Strefa G-ZN5 (Tereny zielone)

• Przeznaczenie: użytki zielone bez prawa zabudowy kubaturowej. Dopuszczalna infrastruktura towarzysząca (trasy rowerowe, piesze). Idealna część działki pod rekreację i integrację z naturą.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Nieruchomość jest położona w cichej, malowniczej okolicy w otoczeniu terenów zielonych i działek rekreacyjnych. To miejsce dla osób ceniących spokój, ale wymagających dobrego dojazdu do miasta.

• Autostrada A2: zaledwie 8 minut autem do węzła, co gwarantuje płynną komunikację.
• Warszawa: dojazd do stolicy zajmuje ok. 50 minut.

Cena ofertowa: 279 000 PLN

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Nasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji:

• Zapewniamy obsługę transakcji i weryfikację stanu prawnego nieruchomości.

• Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

• Jeśli zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości – zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynność obu transakcji.

Opiekun oferty: Maciej Piętka +48 575 516 244