Powierzchnia: 121,2 m² + taras 120 m²  | 1. piętro  |Trzy oddzielne pokoje i salon z aneksem  | Dostępne od ręki | Cena ofertowa 2 330 000 zł |

Szukasz nieruchomości, która łączy przestrzeń domu z wygodą życia w mieście?

Na sprzedaż przestronny, 4-pokojowy apartament w stanie deweloperskim o powierzchni 121,2 m², do którego przynależy spektakularny taras o powierzchni aż 120 m². Nieruchomość mieści się na warszawskiej Ochocie przy ul. Złotego Smoka 20, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.

Budynek po metamorfozie – kluczowy atut
Najcięższy etap prac remontowych w budynku został już zakończony, a kompleksowa termomodernizacja zmierza ku finałowi. Budynek zyskał zupełnie nowy, świeży wygląd:

• Nowa, estetyczna elewacja i docieplenie (znacznie lepszy standard energetyczny budynku),
• Nowe, nowoczesne balustrady, parapety oraz obróbki blacharskie,
• Kameralna, zadbana okolica zyskuje jeszcze bardziej prestiżowy charakter.

Wnętrze: 121,2 m² pełnej swobody aranżacji
Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje pełną dowolność w wykończeniu i dopasowaniu materiałów pod własny gust.
Układ jest niezwykle funkcjonalny – wyraźnie rozdziela część dzienną, idealną do podejmowania gości, od prywatnej strefy sypialnianej:

• Salon z aneksem kuchennym (~55 m²) – potężna, jasna przestrzeń dzienna z miejscem na dużą wyspę, strefę wypoczynkową i reprezentacyjny stół jadalniany,
• Sypialnia główna (14,5 m²),
• Sypialnia 2 (13,5 m²),
• Sypialnia 3 (13,0 m²),
• Główna łazienka (7,0 m²),
• Osobne WC / toaleta gościnna (2,5 m²),
• Garderoba (1,5 m²),
• Hol wejściowy (14,0 m²) z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.

Prywatny taras (120 m²) – metraż drugiego mieszkania na zewnątrz
Taras o powierzchni równej powierzchni mieszkania to absolutna rzadkość na warszawskim rynku. Stanowi bezpośrednie przedłużenie salonu i stwarza nieograniczone możliwości aranżacyjne:

• Miejsce na oranżerię, duży zestaw wypoczynkowy i stół jadalniany ,
• Możliwość urządzenia prywatnego ogrodu z donicami, zielenią i strefą z leżakami,
• Przestrzeń na instalację jacuzzi lub strefy zabaw dla dzieci.

Miejsca parkingowe
Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym – płatne dodatkowo 60 000 zł za miejsce.
Lokalizacja: Park Szczęśliwicki i świetna komunikacja
Ulica Złotego Smoka to cichy, bezpieczny adres w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najbardziej lubianych parków w Warszawie:

• Rekreacja pod domem: Park Szczęśliwicki oferuje jeziora, trasy biegowe i rowerowe, tereny spacerowe, odkryty basen latem oraz całoroczny stok narciarski.
• Szybki dojazd: Sprawny dojazd samochodem i komunikacją miejską do Śródmieścia (ok. 15 minut).
• Lotnisko i trasy wylotowe: Bardzo szybki dojazd na Lotnisko Chopina oraz bezpośredni wyjazd na trasę S2/S8 i autostradę A2.
• Infrastruktura: W zasięgu kilku minut spacerem sklepy, cenione restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola.

Najważniejsze informacje w pigułce:

• Powierzchnia mieszkania: 121,2 m²
• Powierzchnia tarasu: 120,0 m²
• Liczba pokoi: 4 (3 sypialnie + salon z kuchnią 55 m²)
• Stan lokalu: Deweloperski (dostępny od zaraz)
• Budynek: Po gruntownej modernizacji elewacji i ocieplenia
• Garaż: 2 miejsca podziemne (po 60 000 zł/szt.)
• Lokalizacja: Warszawa, Ochota, ul. Złotego Smoka 20
• Czynsz: 1700 zł

Nasze biuro nieruchomości dba o Twój komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie transakcji:

• Zapewniamy weryfikację stanu prawnego nieruchomości i obsługę transakcji.

• Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
• Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą Twojej obecnej nieruchomości – zajmiemy się tym procesem kompleksowo, dbając o płynność obu transakcji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Ten wyjątkowy Apartament z dużym tarasem przy Parku Szczęśliwickim jest dostępny od ręki.

Opiekun oferty – Maciej Piętka

+48 575 516 244

m.pietka@wm.realestate.pl